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房产税相关难点汇总

本文所说的房产税指的是 1986 年国务院颁布的《中华人民共和国房产税暂行条例》(国发 [1986] 36 号文件,以下简称房产税法)中规定的税种,和 2011 年开征的“新房产税”有很大的差别。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。这种房产税是对营业用的房屋征收的税种,因此在企业单位中较常见。

从价计税是按照房产原值一次减除 10% 到 30% 的的比例之后,按照每年 1.2% 的比例计算;从租计税是按照房产的当年租金收入的 12% 计算。房产税是地方税,而《房产税法》对很多情形没有做具体的规定,因此各地的实际操作常遇到不明确的情况,故做此文即时更新汇总。(@2012年1月26日) Read more